Was Interessenten uns am häufigsten fragen. Fehlt Ihre Frage, rufen Sie an, wir beantworten sie am Telefon schneller als per Formular.
Fällt eine Maklerprovision an?
Nein. Das Grundstück gehört seit November 2020 zur Amanthos-Gruppe, wir verkaufen ohne Maklerbüro dazwischen. Für Sie fällt keine Provision an.
Welche Kaufnebenkosten kommen zum Kaufpreis dazu?
Die Grunderwerbsteuer von 5,0 Prozent für Baden-Württemberg sowie die Kosten für Notar und Grundbuch. Eine Maklerprovision fällt nicht an.
Was kostet ein Stellplatz?
Ein Doppelparkerplatz kostet 25.000 EUR. Er ist in keinem Kaufpreis enthalten; alle Wohnungspreise verstehen sich ohne Stellplatz.
Wie läuft eine Reservierung ab?
Mit einer Reservierungsvereinbarung. Der notarielle Kaufvertrag folgt, sobald die Teilungserklärung vorliegt. Welche Wohnung noch frei ist, sehen Sie in der Übersicht auf dieser Seite.
Brauche ich einen Finanzierungsnachweis?
Ja. Vor dem Notartermin bitten wir um einen Finanzierungsnachweis Ihrer Bank.
Wie wird der Kaufpreis gezahlt?
In Raten nach Baufortschritt, wie es § 3 Abs. 2 MaBV vorschreibt. Die erste Rate von 30 Prozent wird mit dem Baubeginn fällig, die weiteren Raten folgen dem gesetzlichen Ratenplan. Voraussetzung ist die eingetragene Teilungserklärung.
Welchen Energiestandard hat das Haus?
Angestrebt ist KfW 40 QNG. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe, auf dem Dach liegt eine Photovoltaikanlage. Die Energieplanung begleitet Planfaktor 3.
Gibt es schon einen Energieausweis?
Noch nicht. Für einen Neubau entsteht er im Lauf des Bauvorhabens. Sobald er vorliegt, stehen die Pflichtangaben nach GEG § 87 auf dieser Seite. Bis dahin nennen wir keinen Energiekennwert.
Welche Förderung steht Käufern offen?
Das KfW-Programm 298: bis zu 150.000 EUR je Wohneinheit, 2,68 Prozent effektiv, fünf tilgungsfreie Jahre (Stand 18.08.2026). Die Förderfähigkeit hat Planfaktor 3 bei Bauantrag bestätigt.
Welche Abschreibungen sind möglich?
Für neu gebaute Mietwohnungen lassen sich zwei kombinieren: die degressive Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EStG mit 5 Prozent und die Sonderabschreibung nach § 7b EStG mit 5 Prozent in den ersten vier Jahren. Ob sie in Ihrem Fall greifen, entscheidet Ihr Steuerberater und nicht diese Seite.
Ist die Kaltmiete im Rechner zugesagt?
Nein. Die im Rechner vorbelegte Kaltmiete ist eine Annahme aus der Projektkalkulation und kein zugesagter Mietertrag. Sie können sie jederzeit durch Ihre eigene ersetzen.
Wann ist die Fertigstellung geplant?
Voraussichtlich 2028. Der Bau beginnt im Frühjahr 2027. Ein verbindlicher Termin wird mit dem Generalunternehmervertrag festgelegt.
Wo steht das Projekt heute?
Der Bauantrag wurde im November 2025 eingereicht, die Baugenehmigung im August 2026 erteilt. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2027 geplant.
Kann ich eine Musterwohnung besichtigen?
Noch nicht, das Haus wird erst gebaut. Wir zeigen Ihnen Ihre Wohnung im Videocall anhand der Grundrisse und Visualisierungen; den Termin wählen Sie online. Sobald es eine Musterwohnung gibt, steht es hier.
Mit wem spreche ich?
Direkt mit uns, ohne Maklerbüro dazwischen. Für Fragen zur Lage, zur Finanzierung oder zur Reservierung erreichen Sie uns telefonisch oder per Videocall, Termin online wählen.
